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Comprendre l'audit énergétique à Pau

L'obligation d'audit vise les maisons et les immeubles détenus par un seul propriétaire lorsqu'ils sont classés E, F ou G. À Pau, cela représente 18,5 % des diagnostics enregistrés.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Étiquettes et types de biens concernés

Le décompte local est précis : 6 228 logements E, F ou G sur 33 672 diagnostics. L'obligation vise les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété, pas les lots de copropriété.

Rapportés aux 1 081 € de dépense énergétique annuelle moyenne constatés à Pau, les scénarios chiffrés par l'audit deviennent plus faciles à comparer.

Un document plus complet que le DPE

Après description du bâti et des équipements, l'auditeur construit plusieurs trajectoires de travaux ; l'une d'elles doit permettre d'atteindre au minimum l'étiquette C.

Coûts, gains attendus, classe visée et aides mobilisables figurent obligatoirement au rapport, signé par un professionnel titulaire d'une qualification propre à l'audit.

  • Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
  • Étiquette atteinte à l'issue de chaque parcours proposé.
  • Point sur les aides nationales et locales connues à la date du rapport.
  • Montant estimatif attaché à chaque poste de rénovation.
  • Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d'être posé.

Combien coûte un audit à Pau ?

Les devis rencontrés oscillent entre 450 et 950 €, l'écart tenant surtout à la surface et au nombre de parcours de travaux étudiés.

Prévoir les deux prestations dès le départ évite un second rendez-vous : le DPE reste dû, à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison à Pau.

Les données locales à connaître

Pau compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Pau Ouest, réunit 12.2 % de logements F ou G ; le moins exposé, Pau Est, 1.6 %.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Pau, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Où intervenons-nous autour de Pau ?

Au-delà de Pau elle-même (80 441 habitants, INSEE 64445), les demandes portent régulièrement sur Bizanos (3 km), Idron (3.7 km), Buros (3.9 km), Billère (4.5 km), Montardon (4.9 km) et Aressy (5.1 km). Code postal : 64000.

Pas de permanence physique : votre dossier est envoyé à des diagnostiqueurs certifiés COFRAC couvrant la commune.

Les jeux de données mobilisés

Rien n'est déclaratif : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l'IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Pau.

Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Pau ?

Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d'un appartement en copropriété reste hors du champ.

L'audit remplace-t-il le DPE ?

Non, ils se cumulent. C'est l'étiquette du DPE qui déclenche l'audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Quelle est la proportion d'étiquettes basses à Pau ?

6 228 sur 33 672 diagnostics enregistrés, soit 18,5 % du parc diagnostiqué de la commune.

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