Montardon · 64121
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Montardon :
vente et location
Pour un logement situé à Montardon (64121), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Diagnostics obligatoires à Montardon
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À retenir
À Montardon, 68,6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 5,7 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Informations techniques
À Montardon, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Montardon
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Montardon font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- 91,1 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
- 43,9 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Le logement type de Montardon et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Montardon : une maison construite entre 1989 et 2000, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
Trouver ma prestation
Montardon : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Montardon (64121) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Montardon : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
1 062 logements sont recensés à Montardon par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 93,4 %, les résidences secondaires 1,4 % et les logements vacants 5,2 %.
Informations techniques
Avec 91,1 % de maisons pour 8,6 % d’appartements, le dossier type à Montardon est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
15,8 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 5 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 3 % datent d’avant 1946 et 43,9 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 22,8 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Hausse du nombre de logements à Montardon : 950 en 2016, 1 062 en 2022 (+11,8 %, INSEE).
Maison ou appartement
Montardon : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Montardon compte en moyenne 5,4 pièces, un appartement 2,8 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
8,2 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 7,3 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
Logements vacants à Montardon : 63 en 2016 (6,6 %), 55 en 2022 (5,2 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Montardon ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 3,7 % des résidences principales de Montardon comptent une ou deux pièces, 27,4 % trois ou quatre pièces et 69 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,2 pièces par logement.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Montardon ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 62 % des ménages de Montardon occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 12,7 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Le logement de Montardon comparé à Pau
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Montardon compte 91,1 % de maisons et 15,8 % de locataires ; Pau en compte respectivement 16,2 % et 60,5 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 3 % des résidences principales de Montardon, contre 13,2 % à Pau ; la vacance atteint 5,2 %, contre 14,5 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Pau change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Montardon
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Montardon : 10 logements F ou G, soit 4,1 % des 245 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Répartition complète des 245 DPE enregistrés à Montardon : A 5,7 %, B 4,1 %, C 41,6 %, D 38 %, E 6,5 %, F 3,3 %, G 0,8 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 69,4 % de maisons parmi les DPE à Montardon.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 94 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Montardon est électricité, et le gaz concerne 33,1 % des DPE.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Montardon
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Montardon 2 DPE classés G, 8 classés F et 16 classés E, sur 245 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Montardon
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Montardon : 38,1 % gaz de ville ou réseau, 42,4 % électricité, 2,9 % fioul, 16,6 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Montardon : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 245 DPE enregistrés à Montardon, près de 68,6 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
Les DPE de Montardon (245 dans la base ADEME) montrent que 5,7 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Selon mon adresse
Montardon : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Montardon.
Informations techniques
Radon à Montardon : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Montardon est classée en zone 4 (sismicité moyenne) par le zonage sismique national.
La base GASPAR recense 9 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Montardon.
Familles de risques recensées par Géorisques à Montardon : inondation, séisme et transport de marchandises dangereuses.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Montardon
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Montardon (code INSEE 64399, 2 419 habitants), code postal 64121.
Informations techniques
Montardon se trouve à 4,9 km à vol d’oiseau du centre de Pau.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 245 diagnostics à Montardon
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 64399, 2 419 habitants
- Fiche Géorisques de la commune 64399 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Montardon (64121) ?
Oui, Montardon fait partie des communes proches desservies depuis Pau. Le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Montardon ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Montardon est-elle en zone termites ?
Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.
04Quels diagnostics pour louer à Montardon ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Montardon ?
10 logements classés F ou G sur 245 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Montardon ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 1 062 logements à Montardon, dont 992 résidences principales. Les maisons en représentent 91,1 %, et 15,8 % des résidences principales sont louées.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Montardon ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Montardon ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Montardon ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 2 DPE G sont recensés à Montardon par l’ADEME.
Autour de Pau
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