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Le DPE à Pau : ce que disent 33 672 diagnostics

Depuis la réforme de 2021, le DPE est opposable et engage son auteur. Voici ce qu'en disent les 33 672 diagnostics publiés pour Pau, et ce que coûte la prestation localement.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les résultats ADEME relevés à Pau

Surface moyenne de 61 m², consommation de 189 kWh/m²/an, coût énergétique annuel de 1 081 € : voilà le logement type diagnostiqué à Pau.

18,5 % du parc diagnostiqué relève des trois étiquettes visées par la loi Climat : 4 720 logements E et 1 508 logements F ou G.

Pau compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Pau Ouest, réunit 12.2 % de logements F ou G ; le moins exposé, Pau Est, 1.6 %.

Ce que la loi impose aux propriétaires

La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l'étiquette dans l'annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.

La loi Climat et résilience ferme la location aux G depuis le 1er janvier 2025, puis aux F en 2028 et aux E en 2034 : à Pau, ce sont 1 508 logements F ou G et 4 720 logements E qui figurent déjà dans la base.

  • Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l'acquéreur.
  • Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
  • Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
  • Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.

Budget à prévoir pour un DPE à Pau

Le coût dépend surtout de la surface et du déplacement. À Pau, où la surface moyenne diagnostiquée atteint 61 m², les devis se situent le plus souvent entre 150 à 260 € (appartement) et 140 à 240 € (maison individuelle).

Le déplacement pèse lourd dans la facture : un bien isolé coûte plus cher à diagnostiquer qu'un appartement situé dans le centre de Pau.

La visite, étape par étape

Le diagnostiqueur relève la surface, l'orientation, la nature des murs et des menuiseries, le chauffage et la production d'eau chaude, puis saisit ces éléments dans le moteur réglementaire 3CL-DPE. À Pau, le chauffage le plus fréquent est « Gaz naturel » (52,1 % des logements) et la période dominante « 1948-1974 » (35 %).

Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c'est ce numéro qui permet de vérifier qu'un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.

Où intervenons-nous autour de Pau ?

Au-delà de Pau elle-même (80 441 habitants, INSEE 64445), les demandes portent régulièrement sur Bizanos (3 km), Idron (3.7 km), Buros (3.9 km), Billère (4.5 km), Montardon (4.9 km) et Aressy (5.1 km). Code postal : 64000.

Pas de permanence physique : votre dossier est envoyé à des diagnostiqueurs certifiés COFRAC couvrant la commune.

Les jeux de données mobilisés

Rien n'est déclaratif : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l'IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Pau.

Questions fréquentes

Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Pau ?

Aucune location n'est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l'étiquette G ferme l'accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Y a-t-il beaucoup de passoires à Pau ?

1 508 logements sur les 33 672 diagnostics enregistrés par l'ADEME pour la commune, soit 4,5 % du parc diagnostiqué.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d'un calendrier de sortie déjà achevé pour l'essentiel.

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