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Pau · 64

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Le DPE à Pau : ce que disent 34 229 diagnostics

Depuis la réforme de 2021, une erreur dans le DPE peut engager la responsabilité du diagnostiqueur. Voici ce que montrent les 34 229 diagnostics publiés pour Pau et les prix constatés localement.

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Communes couvertes : Bizanos, Idron, Buros, Billère, Montardon et 5 autres.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Pau ?

Comprendre le résultat

Les résultats ADEME relevés à Pau

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Surface moyenne de 61 m², consommation de 189 kWh/m²/an, coût énergétique annuel de 1 085 € : voilà le logement type diagnostiqué à Pau.

Informations techniques

18,5 % du parc diagnostiqué relève des trois étiquettes visées par la loi Climat : 4 786 logements E et 1 543 logements F ou G.

Pau compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Pau Ouest, réunit 12,2 % de logements F ou G ; le moins exposé, Pau Est, 1,6 %.

2

Ce que prévoit la réglementation

Savoir si je suis concerné

Ce que la loi impose aux propriétaires

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l’étiquette dans l’annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.

Points à vérifier

  • Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.
  • Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
  • Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
  • Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.
Informations techniques

La loi Climat et résilience ferme la location aux G depuis le 1er janvier 2025, puis aux F en 2028 et aux E en 2034 : à Pau, ce sont 1 543 logements F ou G et 4 786 logements E qui figurent déjà dans la base.

3

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Budget à prévoir pour un DPE à Pau

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le coût dépend surtout de la surface et du déplacement. À Pau, où la surface moyenne diagnostiquée atteint 61 m², les devis se situent le plus souvent entre 150 à 260 € (appartement) et 140 à 240 € (maison individuelle).

Informations techniques

Le déplacement pèse lourd dans la facture : un bien isolé coûte plus cher à diagnostiquer qu’un appartement situé dans le centre de Pau.

Préparer la visite

La visite, étape par étape

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le diagnostiqueur relève la surface, l’orientation, la nature des murs et des menuiseries, le chauffage et la production d’eau chaude, puis saisit ces éléments dans le moteur réglementaire 3CL-DPE. À Pau, le chauffage le plus fréquent est « Gaz naturel » (52 % des logements) et la période dominante « 1948-1974 » (34,9 %).

Informations techniques

Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c’est ce numéro qui permet de vérifier qu’un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous autour de Pau ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Au-delà de Pau elle-même (80 441 habitants, INSEE 64445), les demandes portent régulièrement sur Bizanos (3 km), Idron (3.7 km), Buros (3.9 km), Billère (4.5 km), Montardon (4.9 km) et Aressy (5.1 km). Code postal : 64000.

Informations techniques

Il n’y a pas de permanence physique. EDL & Diagnostic traite votre dossier en ligne et organise l’intervention sur la commune.

Consulter les sources

Les données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Sources : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l’IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Pau.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Pau ?

Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Y a-t-il beaucoup de passoires à Pau ?

1 543 logements sur les 34 229 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 4,5 % du parc diagnostiqué.

Pendant quelle durée peut-on utiliser le même DPE ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d’un calendrier de sortie déjà achevé pour l’essentiel.

Nos prestations à Pau

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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