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Lons · 64140

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Lons (64140)

Pour un logement situé à Lons (64140), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Lons : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Diagnostics obligatoires à Lons

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Lons réunit le DPE, l’état des risques et, pour 61,4 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 2 933 DPE).

Informations techniques

Dossier obligatoire à Lons : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Lons

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Lons font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Bail d’habitation, avec 35,2 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
  • Appartements (38,5 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
  • Maisons (61,4 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • 47 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Le logement type de Lons et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Lons est une maison construite entre 2013 et 2021 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Lons

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Lons : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Lons

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

6 864 logements sont recensés à Lons par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 94,3 %, les résidences secondaires 1,2 % et les logements vacants 4,6 %.

Informations techniques

Les maisons représentent 61,4 % des logements et les appartements 38,5 % : la plupart des dossiers de Lons concernent une maison individuelle.

35,2 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 11,3 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 47 % des résidences principales de Lons d’avant 1991, dont 3 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 25 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Lons est passée de 6 106 à 6 864 logements, soit +12,4 %.

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Lons

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Lons compte en moyenne 5,2 pièces, un appartement 2,8 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

14,6 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 8,1 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Lons est passée de 5,2 % à 4,6 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Lons : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 13,7 % des résidences principales de Lons comptent une ou deux pièces, 42,3 % trois ou quatre pièces et 44 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,3 pièces par logement.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Lons ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Lons : moins de 2 ans pour 11,2 % des ménages, 2 à 4 ans pour 21,5 %, 5 à 9 ans pour 19,6 %, 10 ans et plus pour 47,7 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Comparer Lons avec Pau

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 61,4 % des logements de Lons, contre 16,2 % à Pau ; les locataires occupent 35,2 % des résidences principales, contre 60,5 % à Pau.

Informations techniques

Avant 1946 : 3 % des résidences principales de Lons, 13,2 % à Pau. Logements vacants : 4,6 % contre 14,5 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Pau ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Lons : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 2 933 DPE à Lons, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 1,7 %, contre 71,5 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Répartition complète des 2 933 DPE enregistrés à Lons : A 1,1 %, B 4,4 %, C 66 %, D 22,3 %, E 4,5 %, F 1,3 %, G 0,4 %.

Près de 67,6 % des logements diagnostiqués à Lons sont des appartements ou des immeubles ; 29,8 % sont des maisons.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 70 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Lons : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 48,7 %.

Connaître les échéances

Lons : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Lons 12 DPE classés G, 37 classés F et 131 classés E, sur 2 933 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Lons : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Lons : 49,4 % gaz de ville ou réseau, 43,2 % électricité, 0,7 % fioul, 6,8 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Lons

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (2 933 DPE à Lons) attribue 61,4 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

Un repère local utile : 3,4 % du parc diagnostiqué à Lons a été construit avant 1948, sur 2 933 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Lons

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Lons est concernée.

Informations techniques

Géorisques classe Lons en catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) pour le radon.

Côté séisme, la commune relève de la zone 4 (sismicité moyenne).

16 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Géorisques liste pour la commune : inondation, séisme et transport de marchandises dangereuses.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

Comparer avec la commune

Lons : repères de prix DVF

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Valeurs foncières 2025 de Lons (DVF) : 2 600 €/m² pour les maisons (95 ventes) et 2 570 €/m² pour les appartements (95 ventes).

Informations techniques

Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Lons

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Lons (code INSEE 64348, 13 606 habitants), code postal 64140.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 5,1 km de celui de Pau (mesure IGN à vol d’oiseau).

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Lons.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • Base des DPE de l’ADEME : 2 933 DPE recensés pour Lons
  • Code officiel géographique 64348 (INSEE), code postal 64140
  • Fiche Géorisques de la commune 64348 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Que contient le dossier de vente à Lons ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Lons ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Que fournir au locataire à Lons ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Lons sont-ils énergivores ?

1,7 % des logements diagnostiqués à Lons sont classés F ou G, sur 2 933 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Lons ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 6 864 logements à Lons, dont 6 470 résidences principales. Les maisons en représentent 61,4 %, et 35,2 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Lons ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Lons ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Lons ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 12 DPE classés G à Lons.

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