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EDL & DiagnosticFrance

Aressy · 64320

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Aressy

Aressy fait partie des communes proches desservies depuis Pau : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Les diagnostics à prévoir à Aressy

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (75 DPE à Aressy), le bâti d’avant 1997 représente 57,3 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Pour vendre à Aressy, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Aressy : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Aressy :

Points à vérifier

  • 94,3 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 13,6 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • 51,8 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Aressy

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Aressy est une maison construite entre 1948 et 1974.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Aressy

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Aressy, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Aressy

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc d’Aressy au recensement 2022 : 388 logements, 94,6 % de résidences principales, 4,9 % de vacants, 0,5 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

94,3 % de maisons et 5,2 % d’appartements : Aressy reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

10,4 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 51,8 % des résidences principales d’Aressy d’avant 1991, dont 13,6 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 32,7 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Aressy est passée de 309 à 388 logements, soit +25,6 %.

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Aressy

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Aressy pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,3 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

36 % des maisons occupées à titre principal à Aressy ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants d’Aressy est passée de 5,5 % à 4,9 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Aressy : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 0,8 % des résidences principales d’Aressy comptent une ou deux pièces, 35,1 % trois ou quatre pièces et 64 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,2 pièces par logement.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Aressy ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 58,6 % des ménages d’Aressy occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 9,5 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Comparer Aressy avec Pau

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Aressy compte 94,3 % de maisons et 10,4 % de locataires ; Pau en compte respectivement 16,2 % et 60,5 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 13,6 % des résidences principales d’Aressy, contre 13,2 % à Pau ; la vacance atteint 4,9 %, contre 14,5 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Pau ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Aressy

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 75 DPE à Aressy, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 10,7 %, contre 58,7 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Répartition complète des 75 DPE enregistrés à Aressy : A 17,3 %, B 9,3 %, C 32 %, D 10,7 %, E 20 %, F 5,3 %, G 5,3 %.

À Aressy, 88 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 12 % un appartement ou un immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Aressy mesure moins de 118 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Aressy : électricité (source ADEME) — part du gaz : 42,7 %.

Connaître les échéances

Aressy : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 75 DPE enregistrés à Aressy, 4 affichent la lettre G, 4 la lettre F et 15 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements d’Aressy ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 35,7 % des résidences principales d’Aressy se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 37,6 % à l’électricité, 4,4 % au fioul et 22,3 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Pour les 37,6 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc d’Aressy

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

44 % du parc diagnostiqué à Aressy date d’avant 1975 et 57,3 % d’avant 1997, d’après 75 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Bâti ancien à Aressy : 12 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (75 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Aressy

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Aressy.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Sismicité à Aressy : zone 4 (sismicité moyenne).

9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Risques référencés à Aressy dans la base GASPAR : inondation, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Aressy à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Aressy : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Aressy (code INSEE 64041, 881 habitants), code postal 64320.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 5,1 km de celui de Pau (mesure IGN à vol d’oiseau).

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres d’Aressy.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 75 DPE recensés pour Aressy
  • Découpage INSEE : Aressy, code 64041, population 881
  • Fiche Géorisques de la commune 64041 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Aressy (64320) ?

Oui, Aressy fait partie des communes proches desservies depuis Pau. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Aressy ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Que fournir au locataire à Aressy ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements d’Aressy sont-ils énergivores ?

10,7 % des logements diagnostiqués à Aressy sont classés F ou G, sur 75 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Aressy ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 388 logements à Aressy, dont 367 résidences principales. Les maisons en représentent 94,3 %, et 10,4 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Aressy ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Aressy ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Aressy ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 4 DPE G sont recensés à Aressy par l’ADEME.

Autour de Pau

Communes proches desservies depuis Pau

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