Pau · 64
Diagnostics immobiliers|Sans engagementÉtat des risques (ERP)
à Pau et alentours
Séisme, radon, inondation, pollution des sols : l’état des risques fait le point sur l’exposition de l’adresse. Voici les règles et les données de Pau.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Bizanos, Idron, Buros, Billère, Montardon et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Quand l’état des risques est-il obligatoire ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
En pratique, presque toutes les ventes et locations sont concernées : l’état des risques signale l’exposition de l’adresse aux risques réglementés.
Points à vérifier
- Exigé pour vendre et pour louer
- Daté de moins de six mois
- Remis dès la première visite
- Déclaration des sinistres indemnisés
Informations techniques
Le futur acquéreur ou locataire doit recevoir l’état des risques dès la première visite du bien, et l’annonce doit mentionner l’accès à ces informations.
Le vendeur ou le bailleur doit aussi déclarer les sinistres indemnisés au titre des catastrophes naturelles ou technologiques survenus pendant sa détention.
Selon mon adresse
Les risques officiels à Pau
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Potentiel radon de la commune : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Points à vérifier
- Selon l’arrêté préfectoral, Pau est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
- Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Pau à ce jour.
Informations techniques
Zonage sismique réglementaire : zone 4 (sismicité moyenne).
Historique officiel : 22 arrêtés catastrophe naturelle concernant Pau.
Familles de risques recensées par Géorisques à Pau : inondation, séisme et transport de marchandises dangereuses.
L’exposition réelle dépend de la parcelle : deux biens de la même commune n’ont pas forcément le même état des risques.
Préparer mon diagnostic
Connaître les échéances
Validité de six mois
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Six mois de validité : un nouvel arrêté de risque entre la promesse et l’acte impose une mise à jour.
Informations techniques
Le formulaire peut être rempli par le vendeur lui-même, mais un professionnel vérifie l’ensemble des arrêtés applicables à l’adresse.
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Pau
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
À l’unité, l’état des risques se situe le plus souvent entre 15 et 40 €.
Informations techniques
Il est le plus souvent inclus dans le pack vente ou location, sans supplément notable.
Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
La référence cadastrale, indiquée sur l’avis de taxe foncière, permet de situer précisément le bien.
Points à vérifier
- Référence cadastrale (avis de taxe foncière)
- Sinistres indemnisés et leurs dates
- Mesures de réduction de vulnérabilité
Informations techniques
Pensez aux indemnisations reçues après un arrêté de catastrophe naturelle : elles figurent dans le document.
Après le rapport
À qui remettre l’état des risques ?
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
L’état des risques est remis dès la première visite, puis annexé à la promesse et à l’acte de vente ou au bail.
Informations techniques
Depuis 2023, l’annonce immobilière doit indiquer où consulter l’information sur les risques du bien (Géorisques).
L’absence d’état des risques expose à une action en résolution ou en diminution du prix ou du loyer.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Pau ?
Comparer avec la commune
Le parc de Pau en chiffres
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Le parc diagnostiqué à Pau compte 34 229 logements dans la base ADEME, dont 7,9 % de maisons.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Pau
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 64000 à Pau (INSEE 64445).
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Bizanos, Idron, Buros, Billère, Montardon et Aressy, toutes à moins de 6 km.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Pau.
Points à vérifier
- Code de l’environnement, articles L125-5 et R125-23 à R125-27
- Décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 (information dès l’annonce et la première visite)
- 34 229 DPE de Pau issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 64445, 80 441 habitants
- Géorisques pour Pau : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un ERP pour louer à Pau ?
Oui, l’état des risques est annexé au bail comme à la promesse de vente lorsque l’adresse est exposée à un risque réglementé.
02Quand remettre l’état des risques ?
Dès la première visite du bien, puis en annexe de la promesse, de l’acte ou du bail.
03Peut-on remplir l’état des risques soi-même ?
Oui, à partir des informations de Géorisques. Un diagnostiqueur vérifie toutefois l’ensemble des arrêtés applicables à l’adresse.
04Que risque le vendeur sans état des risques ?
L’acheteur ou le locataire peut demander la résolution du contrat ou une diminution du prix ou du loyer.
Nos prestations à Pau
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- DPE PauLe DPE à Pau : 34 229 diagnostics ADEME analysés, 4,5 % de logements F ou G, prix constatés pour 61 m² et devi…
- Diagnostics vente PauLe dossier de diagnostic technique à Pau : quels diagnostics selon l’année de construction, combien ils coûten…
- Obligations de location PauMettre un logement en location à Pau : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des class…
- Audit énergétique PauAudit énergétique réglementaire à Pau : obligation pour les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F…
- L’analyse ADEME de PauLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Pau
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Pau
- Diagnostic immobilier Bizanos(64320)
- Diagnostic immobilier Idron(64320)
- Diagnostic immobilier Buros(64160)
- Diagnostic immobilier Billère(64140)
- Diagnostic immobilier Montardon(64121)
- Diagnostic immobilier Aressy(64320)
- Diagnostic immobilier Lons(64140)
- Diagnostic immobilier Lée(64320)
- Diagnostic immobilier Maucor(64160)
- Diagnostic immobilier Mazères-Lezons(64110)
Voir les chiffres quartier par quartier à Pau →