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Pau · 64

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic électrique à Pau et alentours : les installations anciennes

Vous vendez ou louez à Pau un logement dont l’installation électrique date de plus de quinze ans ? Voici ce que contrôle le diagnostic et combien de temps il reste valable.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Bizanos, Idron, Buros, Billère, Montardon et 5 autres.

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Du devis au rapport

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+ 25 000diagnostics effectués

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1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Votre installation est-elle concernée ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Le diagnostic électricité est obligatoire à la vente et à la location d’un logement dont l’installation intérieure a été réalisée il y a plus de quinze ans.

Points à vérifier

  • Installation réalisée il y a plus de quinze ans
  • Exigé pour vendre et pour louer
  • Logement et annexes privatives
  • Attestation Consuel utile pour dater une installation refaite
Informations techniques

Une attestation de conformité visée par le Consuel de moins de quinze ans permet de dater une installation récente.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Le contenu du rapport

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le diagnostiqueur contrôle visuellement l’installation selon la norme NF C16-600 : appareil général de commande, protection différentielle, prise de terre, liaison équipotentielle dans la salle d’eau, matériel vétuste et conducteurs nus accessibles.

Points à vérifier

  • Courant maintenu pendant le contrôle
  • Rendre le tableau électrique accessible
  • Fournir l’attestation Consuel si elle existe
  • Prévoir l’accès aux dépendances équipées
Informations techniques

Le diagnostic ne vaut pas mise en conformité : il décrit les risques constatés.

Connaître les échéances

Validité du diagnostic électrique

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Validité : trois ans dans un dossier de vente, six ans annexé à un bail.

Prévoir mon budget

Tarif indicatif à Pau

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

À l’unité, le diagnostic électricité se situe le plus souvent entre 90 et 160 €.

Informations techniques

Le prix augmente avec la taille de l’installation : nombre de circuits, tableau secondaire, annexes alimentées.

Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.

Préparer mon dossier

Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Laissez le compteur en service : le diagnostiqueur teste le dispositif différentiel et la prise de terre, ce qui est impossible hors tension.

Points à vérifier

  • Accès au tableau électrique et au disjoncteur de branchement
  • Attestation Consuel ou factures de rénovation électrique
  • Clés des dépendances électrifiées
  • Compteur en service le jour du rendez-vous
  • Pièces ouvertes et prises accessibles
Informations techniques

Si l’installation a été refaite, conservez l’attestation Consuel : elle fixe le point de départ des quinze ans.

Après le rapport

Que faire des anomalies relevées ?

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Chaque anomalie est rattachée à un domaine (terre, différentiel, liaisons, matériel) avec la mention du risque qu’elle représente.

Informations techniques

Le vendeur n’est pas tenu de corriger les anomalies ; elles éclairent l’acheteur, qui en tient compte dans son offre.

Pour un bail, les règles de décence s’appliquent : l’installation ne doit pas mettre en danger le locataire.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Pau ?

Comparer avec la commune

Repères locaux sur les logements de Pau

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Le parc de Pau est majoritairement ancien : 86,4 % des 34 229 DPE ADEME portent sur un logement antérieur à 1997. L’âge du bâtiment ne dit pas celui de l’installation, mais il donne un ordre d’idée.

Informations techniques

Répartition du parc diagnostiqué à Pau : 7,9 % de maisons, environ 92,1 % de logements en immeuble.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Pau : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Pau (code INSEE 64445, 80 441 habitants), code postal 64000.

Informations techniques

Autour de Pau, les demandes viennent aussi de Bizanos à 3 km, Idron à 3,7 km, Buros à 3,9 km, Billère à 4,5 km, Montardon à 4,9 km et Aressy à 5,1 km.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Pau.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3, et décret n° 2016-1105 du 11 août 2016 (location)
  • Norme NF C16-600
  • 34 229 DPE de Pau issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 64445, 80 441 habitants
  • Géorisques pour Pau : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Le diagnostic électrique est-il obligatoire pour une location à Pau ?

Oui, si l’installation a plus de quinze ans. Il est annexé au bail et valable six ans.

Une anomalie électrique empêche-t-elle de vendre ?

Non, le rapport informe l’acheteur sans imposer de mise en conformité.

Mon installation a été refaite : suis-je dispensé ?

Oui si elle a moins de quinze ans et que vous pouvez le justifier, par exemple avec l’attestation Consuel.

Combien de temps dure le diagnostic électricité ?

En général moins d’une heure pour un appartement, davantage pour une grande maison avec dépendances.

Nos prestations à Pau

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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