Bizanos · 64320
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Bizanos (64320)
Pour un logement situé à Bizanos (64320), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Bizanos : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Bizanos : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 1 089 DPE enregistrés à Bizanos, 80,3 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
Dossier obligatoire à Bizanos : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Bizanos
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Bizanos :
Points à vérifier
- 34,2 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
- Appartements (35,6 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
- 62,7 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
- 11 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- Construit avant 1991 (69,3 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
- 8,3 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.
Voir un dossier type
Un dossier type à Bizanos
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Bizanos est une maison construite entre 1948 et 1974.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
Trouver ma prestation
Choisir sa prestation à Bizanos
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Bizanos (64320) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Bizanos
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 2 503 logements à Bizanos : 88,9 % de résidences principales, 2,8 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 8,3 % de logements vacants.
Informations techniques
Les maisons représentent 62,7 % des logements et les appartements 35,6 % : la plupart des dossiers de Bizanos concernent une maison individuelle.
Les locataires occupent 34,2 % des résidences principales de Bizanos, le parc HLM 9,4 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
L’INSEE date 69,3 % des résidences principales de Bizanos d’avant 1991, dont 11 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 12 %.
Hausse du nombre de logements à Bizanos : 2 451 en 2016, 2 503 en 2022 (+2,1 %, INSEE).
Maison ou appartement
Bizanos : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 5,4 pièces pour une maison et 3 pour un appartement à Bizanos : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
40,1 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 33,7 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
Logements vacants à Bizanos : 204 en 2016, 208 en 2022, soit une part quasi inchangée de 8,3 %. L’étiquette énergie doit figurer dès la première annonce.
Taille des logements
Bizanos : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
4,5 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Bizanos (INSEE 2022), avec 48,5 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 13,4 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Bizanos ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
10,7 % des ménages de Bizanos ont emménagé depuis moins de deux ans, 20,2 % depuis deux à quatre ans, 16,9 % depuis cinq à neuf ans et 52,3 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Le logement de Bizanos comparé à Pau
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Bizanos compte 62,7 % de maisons et 34,2 % de locataires ; Pau en compte respectivement 16,2 % et 60,5 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Côté ancienneté, 11 % des résidences principales de Bizanos datent d’avant 1946 (13,2 % à Pau) ; 8,3 % des logements sont vacants, pour 14,5 % à Pau.
Plus de maisons qu’à Pau : les dossiers de Bizanos portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Bizanos
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 10,3 % du parc diagnostiqué à Bizanos en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Bizanos : A 1,2 % ; B 1,7 % ; C 39,9 % ; D 33,4 % ; E 13,6 % ; F 8,3 % ; G 2 %.
Les maisons représentent 33,7 % des DPE enregistrés à Bizanos, les logements collectifs l’essentiel du reste.
La moitié des logements diagnostiqués à Bizanos mesure moins de 72 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Bizanos : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 69,4 %.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Bizanos : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Bizanos 22 DPE classés G, 90 classés F et 148 classés E, sur 1 089 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Bizanos : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Bizanos (INSEE 2022) : électricité 25,9 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 67 %, fioul 0,6 %, autres énergies 6,5 %.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Bizanos : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Sur 1 089 DPE recensés à Bizanos, 80,3 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Informations techniques
Sur les 1 089 DPE enregistrés à Bizanos par l’ADEME, 21,2 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Bizanos
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Bizanos se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles).
Sismicité à Bizanos : zone 4 (sismicité moyenne).
10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Géorisques liste pour la commune : inondation, séisme et transport de marchandises dangereuses.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Bizanos ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Comparer avec la commune
Valeurs de vente à Bizanos
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Valeurs foncières 2025 de Bizanos (DVF) : 2 620 €/m² pour les maisons (30 ventes) et 2 400 €/m² pour les appartements (30 ventes).
Informations techniques
Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Bizanos : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 64132, code postal 64320, population légale 4 592 habitants.
Informations techniques
3 km séparent Bizanos de Pau, de centre à centre.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Bizanos.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- ADEME, base des DPE des logements existants : 1 089 diagnostics à Bizanos
- Découpage INSEE : Bizanos, code 64132, population 4 592
- Géorisques pour Bizanos : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Bizanos est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Bizanos (64320) fait partie du secteur couvert autour de Pau ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Bizanos ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Bizanos est-elle en zone termites ?
Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.
04Que fournir au locataire à Bizanos ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Bizanos sont-ils énergivores ?
10,3 % des logements diagnostiqués à Bizanos sont classés F ou G, sur 1 089 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Bizanos ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 2 503 logements à Bizanos, dont 2 224 résidences principales. Les maisons en représentent 62,7 %, et 34,2 % des résidences principales sont louées.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Bizanos ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Bizanos ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Bizanos ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 22 DPE classés G à Bizanos.
Autour de Pau
Communes proches desservies depuis Pau
- Diagnostic immobilier Idron(64320)
- Diagnostic immobilier Buros(64160)
- Diagnostic immobilier Billère(64140)
- Diagnostic immobilier Montardon(64121)
- Diagnostic immobilier Aressy(64320)
- Diagnostic immobilier Lons(64140)
- Diagnostic immobilier Lée(64320)
- Diagnostic immobilier Maucor(64160)
- Diagnostic immobilier Mazères-Lezons(64110)